• No.2864732
    匿名

    賃貸の退去時、あり得ないくらい高額請求された人いる?

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    匿名

    あり得ないってどのくらい?

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    匿名

    若かりし頃。初めての一人暮らしだし初めての退去だしで舐められたんでしょうね。
    洗濯機のとこにカビが生えてるからって余分に家賃1ヶ月分取られた。

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    匿名

    ある。
    もう20年近く前だから金額忘れたけど
    敷金3ヶ月償却された上に請求された。
    そもそも高額とか以前によっぽど故意に設備を破損しない限り請求が発生するのがありえないから払わないし争ったよ。

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    匿名

    そもそもきちんと契約書を読んでないからそういうことになる。
    契約書にないものだったら頑として払わなければいい。

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    52022年1月26日22時11分匿名>>4 たとえ契約書を読んでいたとしても、巧みな言葉や文章で書いてある場合があるし、契約する時に気になることを宅地建物取引士にひとつひとつ聞いても、わざわざ契約不利になることは細かくは教えてくれない時もあるよ。 借りる側も深く考えないから、後になってトラブルになるのでしょうよ。
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    [5]
    匿名

    >>4
    たとえ契約書を読んでいたとしても、巧みな言葉や文章で書いてある場合があるし、契約する時に気になることを宅地建物取引士にひとつひとつ聞いても、わざわざ契約不利になることは細かくは教えてくれない時もあるよ。
    借りる側も深く考えないから、後になってトラブルになるのでしょうよ。

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    62022年1月26日22時52分匿名>>5 これ!ありました! 最初の契約時に退去時の清掃代を支払ったにも関わらず解約の時に、またクリーニング代を請求され、変だと思い仲介不動産に抗議したら特約事項として契約書に書いてあるし説明もしたはずでサインもしてあるからと理不尽に払わされました! 専門知識がないから全然わからず損した気分でした。
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    [6]
    匿名

    >>5
    これ!ありました!
    最初の契約時に退去時の清掃代を支払ったにも関わらず解約の時に、またクリーニング代を請求され、変だと思い仲介不動産に抗議したら特約事項として契約書に書いてあるし説明もしたはずでサインもしてあるからと理不尽に払わされました!
    専門知識がないから全然わからず損した気分でした。

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    72022年1月29日7時39分匿名>>6 すみません、近々、アパート退去を考えている者です… 最終的に、家賃の何倍くらい支払うことになりましたか?? 教えていただけましたら助かります…。
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    [7]
    匿名

    >>6
    すみません、近々、アパート退去を考えている者です…
    最終的に、家賃の何倍くらい支払うことになりましたか??
    教えていただけましたら助かります…。

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    [8]
    匿名

    6番さんじゃないですが、何度も引っ越し経験のある私から。
    一応、見積はくれるけど普段付き合いのある業者に頼むからか金額設定が他に頼めば半分で済むじゃん!ってのもあったり、そうそんなとこまで私負担?って部分があったりしました。

    理不尽で払いたくなければ、他業者に見積もってもらって見せたら少し下げてくれたりするけど仲介手数料あげてきたりする

    数万返ってきた物件は大家さんのおばあちゃんがすごくいい人で普段から交流あった。逆に大手の不動産会社経由のところは敷金以外に15万くらい請求きました

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    92022年1月29日10時35分匿名>>8 情報、どうもありがとうございます!! そんなに出費があるのですね…。 今、住んでいるアパートは、スーパーから近く、私の体調が思わしくないので車の運転を控えているため、徒歩での買い物には好都合です。 ですが、2年後には子どもが学区外の学校に通学する予定なので、今のアパートからは遠く、学校に通学しやすい地域のアパートへの引っ越しを検討しています。 でも、検討中のアパートだと、近くにスーパーが無いので、引っ越し自体を躊躇したりして…。 貴重なお話、とても助かります!!
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    [9]
    匿名

    >>8
    情報、どうもありがとうございます!!
    そんなに出費があるのですね…。
    今、住んでいるアパートは、スーパーから近く、私の体調が思わしくないので車の運転を控えているため、徒歩での買い物には好都合です。
    ですが、2年後には子どもが学区外の学校に通学する予定なので、今のアパートからは遠く、学校に通学しやすい地域のアパートへの引っ越しを検討しています。
    でも、検討中のアパートだと、近くにスーパーが無いので、引っ越し自体を躊躇したりして…。
    貴重なお話、とても助かります!!

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    [10]
    匿名

    30年ほど昔の話ですので参考にはならないかと思いますが。
    新築で入居したアパート、4年ほど住んで退去
    不動産屋から30万近い請求書が届く
    明細はクロス全張り替え、鍵の交換、清掃等
    請求金額から敷金をマイナスした金額が本当の請求と記載。
    不動産業に勤める従兄弟に相談し、預けてある敷金のみを費用負担としてもらえることになりました。
    契約書に現状復帰を謳っているので支払ってほしいと相手はごねていたそうです。

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    112022年1月29日13時28分匿名>>10 7です。 30年ほど前で、さ、30万近くの請求…orz ますます引っ越しを躊躇してしまいます (-_-;) 具体的な情報をいただき、どうもありがとうございます!!
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    [11]
    匿名

    >>10
    7です。
    30年ほど前で、さ、30万近くの請求…orz
    ますます引っ越しを躊躇してしまいます
    (-_-;)
    具体的な情報をいただき、どうもありがとうございます!!

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    122022年1月29日14時41分匿名>>11 10です。 賃貸契約書と重要事項説明書を隅々まで、小さな注釈まで見落とさないよう読んでおくことをオススメします。 賃借人がどの程度退去時のクリーニング費用を負担するか、本当は契約時に確認しておくべきことですし、重要事項説明時に不動産屋が説明すべきことなんですが、なかなかなされていないんですよね。 その後、何軒か引っ越しましたが、ここまで酷い請求はされたことがありません。
    152022年1月29日17時37分匿名>>11 それって壁紙を全部好き張り替えとか畳やフローリングの取り替えにかかったんじゃないの? 昔は1部が汚れてても全面張り替えする場合もあったらしいしね。
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    [12]
    匿名

    >>11
    10です。
    賃貸契約書と重要事項説明書を隅々まで、小さな注釈まで見落とさないよう読んでおくことをオススメします。
    賃借人がどの程度退去時のクリーニング費用を負担するか、本当は契約時に確認しておくべきことですし、重要事項説明時に不動産屋が説明すべきことなんですが、なかなかなされていないんですよね。
    その後、何軒か引っ越しましたが、ここまで酷い請求はされたことがありません。

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    [13]
    匿名

    賃貸借契約民法が2020年4月1日に改正されたから、よほどの事がなければ心配ないと思う。
    でも、今は高齢の大家が増えてるせいか契約トラブルよりも高齢大家の自己中で強欲な請求トラブルが厄介と聞くよ。
    改正されたといえ、タバコのヤニや匂い、ペットがつけたキズ、日常の不適切な手入れからくる汚れやカビにだけは気をつけるようにしてる。

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    [14]
    匿名

    契約書に、退去時のクリーニング費用◯万円と書かれていたので、それは最低限かかるものだと思うけど、それ以上にクロス破ってるとかタバコのヤニがとかあるとプラスされるんじゃないかな?
    本来は最低限のクリーニング(掃除機かけるとか窓掃除とか)は現状復帰とは別だと思うから、そこを借主に請求するのはどうなの?って気もするんだけどね。

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    [15]
    匿名

    >>11
    それって壁紙を全部好き張り替えとか畳やフローリングの取り替えにかかったんじゃないの?
    昔は1部が汚れてても全面張り替えする場合もあったらしいしね。

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    匿名

    請求されてことあるけど、父が交渉して支払い無しになったことある。

    窓ガラスにヒビ入ってたと写真集見せられたけど、
    ヒビなんて入れてない。
    退去後についたヒビなのに(怒)

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    172022年1月30日0時18分匿名>>16 あるあるー! 私も退去時にタバコのコゲがあるからフローリングを全替えします、と10万請求されたことある! でも、入居時に元々あったコゲで不動産屋も知っていたし契約書にも写真を貼り付けてあったから、ふざけんな!と反論したら壁紙代まで上乗せ請求してきたジジイがいて司法書士使って争って礼金敷金とも返金させたことあるw
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    [17]
    匿名

    >>16
    あるあるー!
    私も退去時にタバコのコゲがあるからフローリングを全替えします、と10万請求されたことある!
    でも、入居時に元々あったコゲで不動産屋も知っていたし契約書にも写真を貼り付けてあったから、ふざけんな!と反論したら壁紙代まで上乗せ請求してきたジジイがいて司法書士使って争って礼金敷金とも返金させたことあるw

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