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  • No.562491
    匿名

    マンション経営されてる方いますか?
    主人がマンション経営したいと言い出してるのですが実際どうなんでしょう?

    正直そこまで預貯金もなく、年収もないのに…。
    マンション経営って億単位で稼いでる人がするイメージなのですが
    主人は友人が主人と同等稼いでいてマンション経営で儲けていると話していて…

    ザックリでいいので
    いくらくらいの年収(手取り)で、総額いくら程のマンションお持ちか教えて頂きたいです。

    情報として
    うちは旦那は会社経営者で年収4000万?くらい。ちなみに2代目です。
    預貯金は億いってると思いますが
    私は毎月決まった額もらってやりくりしてるだけなので詳しいことは分かりません。
    会社は経営良いらしく、業績はうなぎ登り…らしいです。

    正直そんな余裕あるなら、家計にもう少し回して欲しいです…

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  • [1]
    桑田成海

    いないよー~💦❓😥

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    [2]
    匿名

    素人が手を出すと火傷するよ。
    2020終わったら住宅供給は飽和状態。
    マンション経営でウハウハな人って、
    元からの相続とかでやってる人だから。

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    [3]

    2020終わったらとは、どういうことでしょう?
    オリンピックのことでしょうか?
    もしそういうことなら、地方なので関係ないかもしれません。

    ですが言われてみれば、駅前のマンションでさえ売れ残ってる…
    ありがとうございます。かなりの説得材料です!

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    [4]
    匿名

    良いのは最初のみ
    築年数経てば色々経費はかかります。
    それに人が入れば良いですが空きが出ると収入が減るので大変です。
    都心なら未だ良いけど地方都市は厳しいです。

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    [5]
    匿さん

    そんなに甘くないからやめた方がいいよ。
    元手がないなら無理w

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    [6]
    匿名

    うまい話はないからね
    いろいろ勉強したらわかると思う
    東京とか大阪、名古屋や主な都市でなかったら
    なかなかね。

    たまに良い物件もあるけど
    それでも幾つか持ててテナントさんも入ってくれたらだよ

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    [7]
    匿名

    >>3
    オリンピック自体ではなく、オリンピック景気という観点です。
    その景気が終われば不動産は下落の一途と
    資産が出てます。
    賢い人は今から不動産経営するとかは
    考えてない。
    今から手を出すのは知識もなく、不動産を扱ってる怪しいコンサルにそそのかされ夢物語のみで始めちゃう人。
    数年後蓋を開ければ空室ばかりで回転率は
    下がり、コンサルは責任は負いませんの一言で終わり。
    それが現実。

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    [8]
    リル

    ん?預貯金ないって前半に書いてらっしゃるけど、後半では預貯金は億いってるとは、どういうこと?
    我が家も2代目でマンション経営もしてますが、なかなか大変ですよ。
    一棟丸ごと売り払いたいぐらいです。立地にもよるし、築年数経てば経年劣化で不具合もでます。家賃収入アテにしてるのかな? 簡単ではないですよ。どの程度の規模のマンション経営をお考えかはわかりませんが…
    うちは駐車場や店舗貸ししているほうが身入りはいいみたいです。

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    [9]
    匿名

    >>4
    そうですよね。
    地方です。現実分からせないと。

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    [10]
    匿名

    >>6
    幾つかというのは、マンションをいくつもということですよね?
    そんなそんな…考えただけで、恐ろしい
    多分分かってないんです。現実を。

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    [11]
    匿名

    >>7
    まさにそれになりそうです。
    もう本当に怖い。

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    [12]
    匿名

    >>8
    一億ちょっとしかないので。
    マンション経営ってもっともっと何億とある人なイメージなので。

    駐車場いいですね!車ないと無理な地域なので
    すごくいいかもです!ありがとうございます!!

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    [13]
    匿名

    預貯金が1億くらいしかないなら、ひと部屋購入して、家賃収入を考えてるのかなぁ?
    そんなお小遣い程度にしかならないマンション経営なら、辞めた方がいいよ。
    労力の無駄よ、本当に。

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    [14]
    匿名

    >>12
    車が必要な地域なら、駐車場だけ借りる人は少ないんじゃないですか?
    街中のコインパーキングは、わざわざ土地を買い求めて始めるのだと、ペイするかしら?

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    [15]
    匿名

    レオパレスみたいな例もあるので。
    粗悪物件つかまされて借金だけが残るっていう。

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    [16]
    匿名

    不動産で成功する人は、共通してる。
    ・数字に強い。数学が得意。利回りをさっと計算するのが好き。10年間の見込みをシビアに分析できる。
    ・株価や時代の流れを読むのが得意。
    ・マメ。掃除が好き。自分で管理する。
    ・交渉上手。
    ・欲をかかない。利益が上がった好物件を的確な時期に売れる。
    ひとつでも苦手があれば、考慮です。

    うちは株があって、オリンピック景気ですべてを利確する予定です。
    売らないとその後、日本は不景気に入るから。

    不動産もこれから売られ、価値が下がります。

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    [17]
    匿名

    >>16
    不動産もこれから売られ、価値が下がります。
    空き家問題もある。
    それを乗り越える策がある人だけが挑戦できるんじゃないかな。
    勉強してない人は株より怖い投資。物が残って、マイナスが増えるよね。

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    [18]
    匿名

    >>12
    地方の車必須地域で駐車場経営なんてやめた方がいいですよ。周りをしっかり見た方がいい。
    うちも車必須かな?くらいの地域ですけど(駅がすぐそこでショッピングも苦労はないけど)アパートにもマンションにも1世帯に2台分は用意されてる。戸建は2台3台当たり前な感じ。近くの月極め駐車場もコインパーキングもガラ空きです。

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    [19]
    匿名

    知り合いの社長はレオパ詐欺?みたいなのにあってマイナス二千万だったそうです。
    なんか全然入居なくて。
    でも白金の代々会社経営してる方でしたから奥さんだけで二億現金持ってるって言ってました。

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