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  • No.119983
    すぅ

    41歳 3500万円の住宅ローンを組むってきかない
    年収520万円
    頭金は入れないで35年ローンだって

    は?!

    無謀だと思うの。
    今こんな人は沢山いるっていうけど
    無謀だと思うの!!

    頭金が10000万円あるならまだわかるんだが

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  • [1]
    すぅ

    説得材料並べるしかないか...

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    [2]
    匿名

    月々のローン、いくらまで支払えるの?
    76歳まで、それ、払えるの?

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    [3]
    匿名

    私は頭金で中古マンションのローン返済中
    一括だと税金の問題で

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    [4]
    匿名

    >>3
    失礼しました 中古なので金額はそこまで高くないです
    同じくらいのマンションも考えましたが固定資産税とか
    中古マンションにしました

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    [5]
    すぅ

    >>2

    払える自信は全くありません...
    3年固定0.7ボーナス5で月々8万5千円になるみたいです。月々10まではいけますが、金利が昔のようにドンと上がれば無理かと。
    説得してるんだけどきかない
    壁の修繕とかわかってない

    年収520、田舎ならやれますがキツイです。

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    [6]
    匿名

    >>2
    はっきり言って無理ですね
    この方は二世帯ローンになるかな?

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    [7]
    すぅ

    >>3
    やっぱりあなたのように先立つものがないとね。

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    [8]
    匿名

    お子さんいるのかわからないけどやめてあげてー。
    私の親がそんな感じでローン組んで、子供である弟に飛び火くらったよ…
    まぁ結局売ったけどね。

    私の父親は「親が払えなくなったら次は息子。それは当たり前だ」とか言ってて呆れました。色々おかしな人だったのでサヨナラしました。

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    [9]
    匿名

    南海トラフやら巨大地震が来ると言われてる昨今、二重ローンが怖くて、自分の家がほしい気持ちが不思議と無くなりました。

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    [10]
    とくめい

    ざくっと計算したけど、(変動金利はこれから先が不透明だから、固定金利で計算)

    65歳まで働いて定年した時点で、まだローンが1270万残ってるのね。
    退職金がそのくらい出て、貯金もたっぷりあればなんとかなるけど、カツカツなら競売にかかりそう。

    夫婦で20万いかないこのご時世の年金、将来的には2/3になる予定なのに、そこから毎月10万近く払えるの?

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    [11]
    匿名

    修繕、固定資産税
    ローン以外にかかるものも沢山あるよ

    家買っても楽しくなくなっちゃう

    ご主人
    どうしてもその家がいいの?

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    [12]
    すぅ

    >>8
    大変だったんですね...
    うちも実母が毒なのでお察しします。

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    [13]
    すぅ

    >>9
    確かに、家傾いたら終わりだね。

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    [14]
    匿名

    ネガティブになるけど 先の未来がわからないし
    家買う気持ちが今一つ…… 最後まで払っていけ
    たら御の字だけど。借家住まいから 実家改築して
    住んでますから 家のローンは 有りません。
    子どもの教育ローンだけです。

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    [15]
    すぅ

    >>10
    そう言ってるんですが納得してもらえません。

    こちらでは、3LDKを賃貸で借りようとすると駐車場も含めて11万円を越えてくるのが普通な上に、3LDK以上の空きが全く出ません。
    広さは必要だし、どうせ11万以上払うのなら家のローンに10出してもいいじゃないかっていう考えみたいてす。

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    [16]
    匿名

    手取り年収ですか?

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    [17]
    すぅ

    >>11

    その家がいいというよりは、その家より上は3800万円を越えてくるので、その家しか買えないといった感じです。
    こちらでは賃貸で3LDK以上の物件が全く出てこない上に、出てきても家賃や駐車場を含め11万円を超えてきます。現在は2LDKで家賃9万円を支払っていますので、大した変わらないだろうと言っています。私は固定資産税や修繕、リフォームなどのことを考えると頭痛が。
    途中で病気になったら、賃貸は家賃が残るけど万が一の時は買えばなくなるとか甘いことも言ってます。

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    [18]
    すぅ

    >>16
    総支給です...ですからありえないのです。

    私も働いてますので世帯年収は850ほどです。

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    [19]
    スレ主

    >>17
    そうなんですね

    買う地域をずらしてもダメなんでしょうか?

    どうしても説得出来ないようなら
    最低10年は100万くらいづつ貯めて
    期間短くするか
    ローン減らして行かなきゃいけないから
    小遣い渡せないよとか
    ダメかなぁ

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    [20]
    匿名

    >>19
    すいません
    スレ主じゃありません

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    [21]
    匿名

    あーー。
    他のローンがあるかわかりませんが
    2人で850万手取り年収なら
    ツライかも。

    もう少し安いお家にしては?
    中古を買ったり←早く払い終えたら土地代では売れますよ。

    家賃払う勿体無さがあるなら、中古物件買ってサッサッと払ったほうが良いのでは?

    因みに、家を持つのは固定資産税もかかるから。
    控除有りますが足りないと思います。

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    [22]
    匿名

    その年まで頭金入れるお金がない人には
    家は買えません。
    破産すると思います。

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    [23]
    匿名

    ライフプランナーとか
    無料で相談出来るところはないのかな~
    プライドが高い男性は身内がいくら言っても駄目かと…
    それなら旦那様の恩師だったり、そう言う数字に強い方だったりの第三者にコテンパンに言って貰わないと駄目かと思います。

    ネットでも見ますしね
    年収も良くて貯金もあって絶対に俺は大丈夫!
    が、現実は専門家が見たら老後の生活費が出せるかどうかの生活になっていたとか。

    定年退職後、年金を貰うまでの間はどうするつもりだろう?その間に病院へお世話になることもあるかもしれない
    ローン、水道光熱費、食費は絶対にかかる
    持ち家があれば生活保護は受けられないし
    どういう将来設計なのか…。

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    [24]
    匿名

    銀行でお断りされないんですね……。

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    [25]
    はるさめ汁

    外構込みの金額ですか?

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    [26]
    匿名

    頭金10000万って1億ってこと?

    それが気になった。

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    [27]
    匿名

    とりあえず無し!
    一軒家なら修繕費を自分で貯めなきゃならないし、マンションなら修繕積立金がある。
    しかも微妙に値上がりする。
    3500万と金利払ったらはい終わり!じゃ
    ないですからね。

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    [28]
    匿名

    >>26
    一括で買えてしまうね

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    [29]
    ごー

    >>26
    絶対皆そこ気づいてるけど、あえてスルーだから!(笑)
    26さんもスルーしてあげて(*°∀°)

    そしてそれ、うちの義兄も計画してる。
    既に42歳。
    まじで大丈夫かー?

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    [30]
    匿名

    うちは新築戸建てを5,400万で買って
    築10年で40代前半のご夫婦(子供二人)に3,500万で売却しました。
    そのご夫婦、やはり同じような感じでローンでしたよ・・・
    ただでさえ中古なのに、育ち盛りの子供二人かかえて大変そうだなと。。。
    まぁ年収とか知らないので、緻密に計算してやりくりできるとの判断なのでしょう。
    途中で病気や失職などが一切ない前提での人生設計、
    なかなかきついだろうなと思います。

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    [31]
    匿名

    子供作らないならいけなくはないような

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    [32]
    匿名

    >>29
    スルースキルが足りませんでした。

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    [33]
    みぃ

    76歳まで病気にならず、働き、ローンを払い続けるのがまず無謀です。加えて、別で家の修繕費やお子様がいれば学費の貯蓄…生活費、税金保険代車があれば維持費、その他諸々…。
    全てを並行して支払いつつ、貯蓄も項目別でもれなく出来るならありですけど…多分無理だと思います。
    修繕費を貯蓄出来なければ、ローン完済まで残り5年…ぐらいの所で何百万円単位の修繕費が何回やってくるだろう…って感じです…。家はどれほど大切に住んでも…経年劣化による修繕費は不可欠です…。修繕費でローン組んでいたら、さらに毎月の支払いは増え、ローン完済までも長引きます…。

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    [34]
    匿名

    持ち家でまだローンが13年残ってます。
    地震保険は高くて入ってません。
    地震で家が全壊とかなったらローンしか残りません。
    ローン完済後は屋根や外壁の補修でまたお金がかかるし…一生大変かも。

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    [35]
    匿名

    審査通るの?

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    [36]
    フウコ

    実家の話ですが、そんな感じで無謀なローンを組んだ結果…一度家がなくなりかけましたよ!路頭に迷うかどうかの瀬戸際だったそうです。ローンの支払いが滞るとまったなし。当時中学生だった私は後でそんなことがあったと知らされました。おかげでむやみにローン支払いをしない性格になりました。
    今はローン完済しましたが、今度は立て続けリフォーム…。41歳で35年ローンなら完済時76歳ですよね。76歳からリフォーム代払えるのか問いただしてみては?

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    [37]
    とくさん

    まずは一年、毎月貯金したらどうですか?購入したらかかるであろう諸費用を全て計算月割りして算出した金額などの額を貯金をして、それで生活できるなら買ったらどうでしょうか??
    まずはやってみたらどうですか??お金が貯まるに越したことはないですし!!ご主人も少しはお金について体感してもらえるんじゃないでしょうか?それで文句が出るようでしたら、お金の管理はご主人に任せてみましょう!

    定年後の76歳になってまで520万を保つことは並大抵ではありません。相当頭が良く無いと無理だと思いますよ。私の周りの金持ち爺さんは皆さん頭がかなり良いです。そして勤勉で日々努力なさってますよ。

    どうしてもその家がいいと仰ってるようですが、住処はご縁ってこともあります。無理やり購入して入っても楽しくない生活をするのは本末転倒なのでは?

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