• No.1125838
    十六茶

    大家と揉めに揉めています…

    ①入居すぐに隣人とトラブル

    大家は何年も前から知っていて野放し放題
    ちなみに隣人は完全に規約違反しています。
    ※玄関前でBBQ
    ※水商売で早朝に玄関前で大声で会話するんです
    ※居住人数が増えているのに申請なし
    ※彼氏を住まわせてます

    ②隣人については、大家は注意してるけど聞
    かない、納得できないならコッチは出て行ってもらっていいのよと入居2ヶ月で言われました

    ③キッチンが25年以上前のもので、水漏れや
    収納庫からの悪臭が酷く部屋中が臭い!

    キッチンは25年以上変えていないそうです

    ④去年の超大形台風で瓦が吹き飛び、以来
    あちこち雨漏りしています

    大家が自分で直すと強引で2度直しましたが
    今回で3回目で服や敷物にシミができて流石に
    業者を呼んで完全に修理をしてと何度も伝えてていますが自分が直す!と一点張り。

    さすがにもう話し合いは無理なので、仲介不動産に相談し大家に話をしてもらったのですが
    何も解決しないどころかしまいには

    部屋を貸す時に屋根裏部屋のことは言わないで
    くれと言ったのに!と言い出し仲介不動産まで
    巻き込む事態にまで発展しています。

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29件の返信を表示中 - 1 - 29件目 (全29件中)
  • [1]
    匿名

    うーん
    もうそこはリフォームしたりせずに
    終わらせたいんだと思う。
    面倒だね。

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    • いいね2
    2020-02-09 20:03:08[3]十六茶>>1 コメありがとうございます。 そうなんです、どうしてもお金をかけたくない ようで頑として業者を呼ばないんです。 部屋に取り付けてあったクーラーも故障して いるにも関わらず交換してくれていません
    [2]
    十六茶

    ちなみに大家は老人です
    たぶん60代半ばぐらいかなと。

    正直に言って、もうこの欠陥住宅には住みたくないので出ていきたいですが、ここに引越して
    から、まだ半年も経っていないのですぐ引越し
    とはいかないのが現状です。

    こちらとしては、水漏れ、雨漏り、キッチン
    を新しい物に取替えてもらいたいです。

    もちろん隣人にも契約違反について責任を
    問いてほしいとも思います。

    もし、このまま進展しなかった場合は大家宛に
    まず質問状を送り、その返答次第によっては
    内容証明を送ろ

    返信
    • いいね0
    [3]
    十六茶

    >>1
    コメありがとうございます。

    そうなんです、どうしてもお金をかけたくない
    ようで頑として業者を呼ばないんです。

    部屋に取り付けてあったクーラーも故障して
    いるにも関わらず交換してくれていません

    返信
    • いいね0
    [4]
    匿名

    そう言うのは直接やり取りしないで、仲介不動産があるなら何でも仲介を挟んだ方が良いと思う。
    大家に訴えたいことも不動産、大家が言い返して対処しないことも不動産。
    借り主に住居違反があるとか、大家としての義務を果たさないとか、そういう賃貸トラブルを取り成すための仲介なんだから。

    返信
    • いいね11
    2020-02-09 22:51:16[9]十六茶>>4 今、仲介不動産を交えて話し合いしてますが 大家がウソばかり言って話が進まないのです…
    [5]
    匿名

    ③に関しては契約前に物件見に行ったときわからなかったのかな?

    返信
    • いいね11
    2020-02-09 22:53:14[10]十六茶>>5 確認しました! が、その時は多少の臭いはありましたが かまだマシでした 使用し始めてから下水の臭いがあがったきて 物凄く臭くなり始めました。
    [6]
    匿名

    もう引っ越すしかないよ
    精神的に参っちゃう
    言っちゃわるいが底辺の宝庫なんだよそこは

    返信
    • いいね7
    2020-02-09 22:56:14[11]十六茶>>6 そうですよね… でも引越し資金が厳しいのが現状です
    [7]
    ユミン

    引っ越すしかないと思う。 契約前に物件を内覧した時にキッチンの古さやクーラーが壊れてるとか分からなかったんですか? 契約書に修繕に関しての取り決めとか記載されてません?
    申し訳ないけど、そのような賃貸を選んで閉まった主様も、もう少し考えたらよかったですよね。。。 チェックしたら全てボロなのがわかりそうだもん。

    返信
    • いいね6
    2020-02-09 23:52:44[14]十六茶>>7 キッチンの古さは仕方ないと思いましたし臭い もその時はしなかったので気にしませんでした。 クーラーは電源が入らず起動するか大家に 確認したら普通に使えると言われてました。 ですが入居後に仕様したら冷えないし 水漏れもし始めたんです。
    [8]
    匿名

    なぜ、そこに住もうと決めたの?

    返信
    • いいね9
    2020-02-09 23:54:20[15]十六茶>>8 シングルでペットもいることもあり なかなか物件が見つからなかった時に 古い事を除けば、ほぼ理想の物件だったんです
    [9]
    十六茶

    >>4
    今、仲介不動産を交えて話し合いしてますが
    大家がウソばかり言って話が進まないのです…

    返信
    • いいね0
    [10]
    十六茶

    >>5
    確認しました!
    が、その時は多少の臭いはありましたが
    かまだマシでした

    使用し始めてから下水の臭いがあがったきて
    物凄く臭くなり始めました。

    返信
    • いいね0
    [11]
    十六茶

    >>6
    そうですよね…
    でも引越し資金が厳しいのが現状です

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    • いいね0
    [12]
    匿名

    ①②大家が決めることなので大家が隣人を問題視してないならあなたは何も言えない立場。寧ろ苦情を言うあなたの方にに出て行って構わないと言う権利はある。
    ③内見してないの?
    してたのならキッチンは契約前に交渉すべきであって入居後は文句言えないよ。
    見落としがあったなら尚更。
    ④大家には修繕の義務があるので契約違反は大家の方。損害を弁済してもらい、屋根について隠してた事を理由に契約を無効にしてもらおう。司法書士に相談。

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    • いいね2
    2020-02-10 00:01:49[16]十六茶>>12 ご意見ありがとうございます。 そうですか…現実は 何とも不平等ですね…。 キッチンに関しては内見の時に多少の下水 臭さは感じましたが、しばらく空室だった こともあり使用すれば臭いはなくなるかと 思っていましたが使用してから臭いが強烈 になってしまって初めて気づきました。 蛇口の水漏れは水道が開通していなかった のて確認の使用がありませんでした。 大家に何を言っても聞く耳をもたないので 司法書士さんに相談してみます!
    [13]
    匿名

    まあ住んでみてからわかることもあるよね。
    家賃は相場に比べて安かったりしますか?

    返信
    • いいね0
    2020-02-10 00:10:10[17]十六茶>>13 いいえ、相場並です。 不動産屋が気を使ってくれたのか? 敷金礼金を各1ヶ月にしてくれた以外 平気的な家賃です。
    [14]
    十六茶

    >>7
    キッチンの古さは仕方ないと思いましたし臭い
    もその時はしなかったので気にしませんでした。

    クーラーは電源が入らず起動するか大家に
    確認したら普通に使えると言われてました。

    ですが入居後に仕様したら冷えないし
    水漏れもし始めたんです。

    返信
    • いいね0
    [15]
    十六茶

    >>8
    シングルでペットもいることもあり
    なかなか物件が見つからなかった時に
    古い事を除けば、ほぼ理想の物件だったんです

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    • いいね0
    [16]
    十六茶

    >>12
    ご意見ありがとうございます。

    そうですか…現実は
    何とも不平等ですね…。

    キッチンに関しては内見の時に多少の下水
    臭さは感じましたが、しばらく空室だった
    こともあり使用すれば臭いはなくなるかと
    思っていましたが使用してから臭いが強烈
    になってしまって初めて気づきました。

    蛇口の水漏れは水道が開通していなかった
    のて確認の使用がありませんでした。

    大家に何を言っても聞く耳をもたないので
    司法書士さんに相談してみます!

    返信
    • いいね0
    2020-02-10 00:10:33[18]匿名>>16 司法書士より弁護士の無料相談に行った方が良い事案な気がします。
    [17]
    十六茶

    >>13
    いいえ、相場並です。

    不動産屋が気を使ってくれたのか?
    敷金礼金を各1ヶ月にしてくれた以外
    平気的な家賃です。

    返信
    • いいね0
    [18]
    匿名

    >>16
    司法書士より弁護士の無料相談に行った方が良い事案な気がします。

    返信
    • いいね0
    [19]
    匿名

    大家さんはどんな嘘を言ってるの?
    設備等ならプロが見れば劣化だと直ぐ分かるし、借りに大家さんが修繕したとしても
    所詮素人がする事だもの
    家賃取ってる以上は大家さんは直す義務が発生するよ
    一度お互い立ち会って不動産の人に入ってもらい現場検証するのが手っ取り早いと思います。
    大家が屋根の件を故意に申告してないなら悪質だし賠償金を貰うといいよ
    そしてやり方では引っ越し費用を出してもらえる可能性もある案件よ

    返信
    • いいね2
    2020-02-11 14:25:47[20]十六茶>>19 大家は、仲介業者不動産には屋根裏収納は 伝えないでくれと言った なのに屋根裏収納を使ってるんだ?と。 なんというか、重要なのは雨漏りの修理なのに 関係ない事を言い出して肝心の雨漏りの修理を するのに頑として業者を呼ばないんだし。 終いには、この家は別にどーでもいいんだよ と言ってきたんです… つまり家自体が古いから修理しても仕方ない 住みたきゃ住めばいいけど修理は頼む気は無い 出ていきたきゃ出て行ってもかまわないんだよ と言われました。
    [20]
    十六茶

    >>19
    大家は、仲介業者不動産には屋根裏収納は
    伝えないでくれと言った
    なのに屋根裏収納を使ってるんだ?と。

    なんというか、重要なのは雨漏りの修理なのに
    関係ない事を言い出して肝心の雨漏りの修理を
    するのに頑として業者を呼ばないんだし。

    終いには、この家は別にどーでもいいんだよ
    と言ってきたんです…

    つまり家自体が古いから修理しても仕方ない
    住みたきゃ住めばいいけど修理は頼む気は無い
    出ていきたきゃ出て行ってもかまわないんだよ
    と言われました。

    返信
    • いいね0
    2020-02-11 14:32:18[21]十六茶>>20 なので 契約時にかかった費用全部 ここに引越すのにかかった費用 現在借りてる駐車場代 次の部屋を借りる時にかかる契約費用 引越し費用や手数料全ての負担すること を正式な書面にしますからサインとハンコを 下さいと最終的な話をしたのですが、いざ 書面を渡すと、こんな約束なんてできない! と怒鳴って帰ってしまいました。 大家の都合で不本意な引越しになるわけなので 大家か出すのが当然だと弁護士さんに相談した 時に言われたのですが… 大家が高齢
    [21]
    十六茶

    >>20
    なので
    契約時にかかった費用全部
    ここに引越すのにかかった費用
    現在借りてる駐車場代
    次の部屋を借りる時にかかる契約費用
    引越し費用や手数料全ての負担すること

    を正式な書面にしますからサインとハンコを
    下さいと最終的な話をしたのですが、いざ
    書面を渡すと、こんな約束なんてできない!
    と怒鳴って帰ってしまいました。

    大家の都合で不本意な引越しになるわけなので
    大家か出すのが当然だと弁護士さんに相談した
    時に言われたのですが…

    大家が高齢

    返信
    • いいね0
    2020-02-11 15:31:32[22]匿名>>21 引っ越し費用は仲介業者不動産に請求できるのでは? 主が住む以前からあったことは仲介業者不動産にも責任あるかと。
    [22]
    匿名

    >>21
    引っ越し費用は仲介業者不動産に請求できるのでは?
    主が住む以前からあったことは仲介業者不動産にも責任あるかと。

    返信
    • いいね3
    2020-02-11 17:54:36[25]十六茶>>22 仲介業者は言い訳ばかりで逃げ腰で 現場にきて確認すらしません…
    [23]
    匿名

    でも早めに引っ越したら?時間と労力を消耗するから。

    返信
    • いいね0
    2020-02-11 17:56:52[26]十六茶>>23 したいのはやまやまなんですが… 短期間での出費はキツいのが現状です
    [24]
    吉野川桜美子

    そんなところ早く退去すべし

    返信
    • いいね0
    [25]
    十六茶

    >>22
    仲介業者は言い訳ばかりで逃げ腰で
    現場にきて確認すらしません…

    返信
    • いいね0
    [26]
    十六茶

    >>23
    したいのはやまやまなんですが…
    短期間での出費はキツいのが現状です

    返信
    • いいね0
    [27]
    匿名

    うちもいくつか賃貸経験ありますが大家さんと直接交渉したことないです。

    全て不動産の担当者に連絡しています。

    備品の修理などもメーカーさん連れてすぐにきてくれますよ。

    そんなやる気のない賃貸聞いたことないです。ちょっと酷すぎですね。

    区役所とか何か相談できるとかないのかな?弁護士でも入れたら、慌てて動きそだけど、そこまでもめたら住みづらいですよね。

    返信
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    2020-02-12 06:15:52[28]十六茶>>27 もう、とにかく大家は何がなんでも 修理に金かけたくない 嫌なら出て行ってくれてかまわない 使えない、住めない訳じゃないんでしょ 自分で修理できるから業者は呼ぶ気は無い 仲介業者はウソついてる しまいには屋根も含め全体的にリフォームする から次の更新はしないから出て行ってくれと … 高齢だからか?傲慢で話し合いにすらなりません
    [28]
    十六茶

    >>27
    もう、とにかく大家は何がなんでも
    修理に金かけたくない
    嫌なら出て行ってくれてかまわない
    使えない、住めない訳じゃないんでしょ
    自分で修理できるから業者は呼ぶ気は無い
    仲介業者はウソついてる

    しまいには屋根も含め全体的にリフォームする
    から次の更新はしないから出て行ってくれと …

    高齢だからか?傲慢で話し合いにすらなりません

    返信
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    2020-02-17 21:49:22[29]大川隆法総裁は人類史上最高の神>>28 お前は傲慢すぎるんだよwww
    [29]
    大川隆法総裁は人類史上最高の神

    >>28
    お前は傲慢すぎるんだよwww

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